Stadtoldendorf:
Kapitalanlage mit ca. 4,25 % Rendite: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Objekt-Nr.: DL-W-031
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Grundriss
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
4
Zum Kauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für die langfristige Wertsteigerung eignet.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 528 € und einer Rendite von rund 4,25 % p.a. bietet diese Immobilie ein solides Investment.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss ohne Flächenverluste. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Flur aus erreichbar. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Das kompakte, praktisch angelegte Badezimmer, ein eigener Heizungsraum sowie helle Räume mit ansprechender Bodenoptik runden das Angebot ab.
Dank der attraktiven Wohnlage ist eine langfristige und sichere Vermietbarkeit gewährleistet, was diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 88 m²
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Mieteinnahmen p.a.: 6.336 €
Zustand: gepflegt
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.02.2023 bis 26.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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