Stadtoldendorf:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,27 % Rendite – Solide Kapitalanlage in Stadtoldendorf
Objekt-Nr.: DL-W-032
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Grundriss
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Zum Kauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für die langfristige Wertsteigerung eignet.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 480 € und einer Bruttorendite von rund 4,27 % p.a. bietet diese Immobilie ein solides Investment.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss ohne Flächenverluste. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Flur aus erreichbar. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.
Das kompakte, praktisch angelegte Badezimmer sowie helle Räume mit ansprechender Bodenoptik runden das Angebot ab. Dank der attraktiven Wohnlage ist eine langfristige und sichere Vermietbarkeit gewährleistet – ein Investment mit stabiler Rendite und Potenzial zur Wertsteigerung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 80 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Mieteinnahmen p.a.: 5.760 €
Zustand: gepflegt
Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.02.2023 bis 26.02.2033
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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