Freising:
Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 857 m² Grundstück – viel Platz und Potenzial in Freising-Lerchenfeld
Objekt-Nr.: DL-35
Großzügiger Garten mit Blick auf das Wohnhaus
Idyllische Gartenseite mit gemütlicher Holzterrasse
Weitläufiger Garten mit Blick auf Garage und Carport
Geräumiger Carport mit zusätzlicher Nutzfläche
Flur im Erdgeschoss
Landhausküche mit Holzdetails
In der Küche integrierte Essecke
Wohnzimmer mit Bogenöffnung
Warm gestaltetes, ordentliches Badezimmer
Flur 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Expose Grundriss Kellergeschoss
Expose Grundriss Erdgeschoss
Expose Grundriss Obergeschoss
Expose Grundriss Dachgeschoss
Expose Grundriss Werkstatt
Preis:
1.190.000 €
Wohnfläche ca.:
169,38 m²
Grundstück ca.:
857 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Raum für Ihre Ideen: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Freising-Lerchenfeld vereint ein großzügiges Grundstück mit einem vielseitigen Raumangebot. Auf ca. 857 m² Grundstücksfläche und mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Die ca. sechs Zimmer schaffen Platz für Familienleben, Rückzug und ein Arbeiten von zu Hause. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ob gemeinsames Wohnen, ein eigenes Hobbyzimmer oder ein Bereich für Gäste – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das 1956 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Gasheizung. Das Dachgeschoss wurde ca. 2010 ausgebaut und mit einer ca. 20 cm starken Pavatex-Innendämmung versehen. Die Elektrik wurde ca. 1990 erneuert; die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Ausstattungsstand dieser Zeit.…
Die Holzterrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder am Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartenideen, Spielbereiche und persönliche Lieblingsplätze.
Ein besonderes Plus ist die beheizbare Garage beziehungsweise Werkstatt mit einer Größe von ca. 5,5 × 5 Metern – ideal für alle, die Platz für handwerkliche Projekte oder ihr Hobby suchen. Ein zusätzlicher Carport und der vorhandene Keller ergänzen die praktischen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, einen bestehenden Wohnort mit eigenem Charakter nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln. Mit gezielten Modernisierungen kann hier ein Zuhause entstehen, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Nutzfläche ca.: 103,29 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Wohnanlage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1953
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.10.2026 bis 22.10.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Primärenergiebedarf: 229 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot – individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
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