Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und langfristig vermietete Immobilie in einer gefragten Lage des östlichen Münchner Umlands zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,19 m². Der funktionale Grundriss, ein eigener Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Nachfrage.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2007 vermietet und stellt somit eine stabile Bestandsanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen dar. Die monatliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt ab dem 01.10.2026 646,30 €.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird über eine Fernwärmeversorgung beheizt. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der Wohnungsgröße, der Ausstattung und der Lage sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine sichere Anlage im wirtschaftsstarken Münchner Umland suchen.