Holzminden:
Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!
Objekt-Nr.: DL-W-005.3
Außenansicht
Treppenhaus
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Balkon
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie charmant freiliegende Dachbalken.
Neben einem abgeschlossenen Schlafzimmer stehen zwei halbe Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit leer und kann für ca. 630 € kalt vermietet werden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Als ”Stadt der Düfte” liegt Holzminden an der Weser im Weserbergland mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Holzminden und bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und historischem Flair.
Als ruhige Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster und Fachwerkcharme liegt sie nur etwa 340 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Die Bushaltestelle Holzminden, Hafendamm ist lediglich 70 Meter entfernt, und der Bahnhof Holzminden ist in etwa 840 Metern erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und profitiert von städtebaulichen Förderprogrammen, die die Attraktivität des Quartiers weiter steigern.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 6.300 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: nein
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1900
Mieteinnahmen p.a.: 7.560 €
Bodenbelag: Laminat
Zustand: vollsaniert
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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